O autor busca encontrar caminhos para melhor compreensao do condominio edilicio. Clarear conceitos e harmonizar as relacoes das pessoas com o Registro de Imoveis, repositorio constitutivo da propriedade horizontal, sao metas visadas neste trabalho. Muito especialmente, tenta por a descoberto os diferentes modos pelos quais se constitui o condominio especial, como formalizar as vontades convergentes enfim, como requerer e obter o reconhecimento do regime juridico especial da propriedade horizontal. Possui diversos modelos praticos como: Incorporacao imobiliaria Requerimentos, Memoriais, Declaracoes, Historicos, Fracoes ideais, Procuracoes, Prazos, Garagens, Unificacoes de terrenos, Registros, Averbacoes de patrimonio, Desistencias; Instituicao de condominios De casas, por acordos, por ato unilateral, Escrituras, Registros, Matriculas, Retificacoes, Averbacoes, Permutas; Convencoes de condominios Condominio de edificio, Condominio edilicio de lotes.O autor Mario Pazutti Mezzari e Bacharel em Direito pela UNISINOS; titular do Registro de Imoveis da 1a Zona de Pelotas desde 1976, delegacao obtida por concurso publico em que foi aprovado em 1o lugar; e presidente do Colegio Registral do Rio Grande do Sul e presidente da Associacao de Notarios e Registradores do Rio Grande do Sul ANOREG/RS, em ambos para o bienio 2014/2015; presidente do Conselho Deliberativo da Fundacao Escola Notarial e Registral ENORE; Conselheiro do Instituto de Registro de Imoveis do Brasil IRIB; e Conselheiro do Sindicato dos Registradores Publicos do Rio Grande do Sul SINDIREGIS.